Nato con il Decreto Rilancio e prorogato a più riprese dai diversi provvedimenti emergenziali approvati in questo lungo periodo di pandemia, il bonus affitti è tornato in una veste rinnovata nel testo del Decreto Sostegni bis.
Alle novità introdotte in prima battuta si sono poi affiancate quelle previste dalla conversione in legge del decreto stesso. Nel testo originario all’articolo 4 del DL n. 73-2021 è stato inserito il comma 2 bis. Di fatto si estende così la platea dei beneficiari, in quanto il bonus spetta alle imprese esercenti attività di commercio al dettaglio con ricavi non superiori a 15 milioni di euro per i canoni di locazione di immobili a uso non abitativo versati per i mesi da gennaio a maggio di quest’anno.
Per verificare la possibilità di beneficiare del credito d’imposta occorre fare riferimento al fatturato. È necessario infatti che si faccia riferimento a un calo pari almeno al 30% registrato nel confronto tra l’ammontare medio mensile del fatturato e dei corrispettivi di due periodi: 1° aprile 2020 e 31 marzo 2021 - 1° aprile 2019 e 31 marzo 2020.
A questo punto è legittimo chiedersi quale codice tributo dovrà essere indicato dal beneficiario nel modello F24 per utilizzare in compensazione il credito d’imposta. L’Agenzia delle Entrate a tal fine ha istituito - con la risoluzione n. 32/E del 6 giugno 2020 - il codice tributo 6920. Inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul proprio sito una FAQ dedicata al Credito d’Imposta per i canoni di locazione immobili ad uso non abitativo e affitto d’azienda, che è possibile consultare sul sito ufficiale al seguente link https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/faq-crediti-imposta-locazioni
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